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2019-09-21 06:44:29

发布时间-|:2019-09-21 06:44:29

根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。第六、立契过户,办理产权证书。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?很多人都弄不清楚。第三十八条违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易,比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等,它们属于普通住宅,但却不是可以上市交易的商品房。2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。(2)、商品房预售许可证。第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。

第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。

为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。

销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。

第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

(9)、法律、法规规定的其他事项。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。